부동산엣지 뜻을 알아봅시다.
실거래 신고제도의 허점을 노리는 시장 교란 행위가 늘어나고 있다. 이에 따라 주택이 없는 사람들은 자전거 통행을 막아야 하고, 주택이 있는 사람들은 부동산을 가둬두는 것을 막아야 한다고 주장하고 있다. 오늘은 이에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 이 방법은 집주인이 집을 팔려고 할 때 부동산 중개인에게 가격을 낮추거나, 높은 가격에 매물로 나오는 것을 막는 행위를 말한다.
한동안 문제가 되었던 허위 기재를 포함하는 폭넓은 개념이기도 하다. 이 방법을 사용하는 이유는 이익이 발생하기 때문이며, 물고기를 포획하여 양식하는 방법과 유사하다고 하여 붙여진 이름이다. 일반적으로 이 방식은 실제 거주에 대한 주민들의 선호도가 높고 투자가치가 다소 부족한 곳에서 사용된다. 이는 두 가지 목표를 가지고 진행된다고 생각하시면 됩니다. 하나는 지역 부동산 가격을 높이는 것입니다.
또 하나는 가격을 낮추어 거래량을 늘리고 수수료를 징수하는 것입니다. 실거주자에게 인기가 높은 아파트는 주민과 중개업자의 담합을 통해 지속적으로 가격이 오르는 경우가 많다. 제가 브로커로서 거절하지 않는 이유는 수수료가 더 높기 때문일 것입니다. 반대로 시장 가격은 낮아지고 몇 달 동안 유지됩니다. 부동산 중개인의 내부 연락망을 통해 가격을 통제하는 부동산 케이지로 고가의 매물은 허용되지 않으며, 거래가 이루어지더라도 매도자는 거래가 성사될 때까지 늦게까지 신고하여 시세를 낮게 유지하려고 한다. 가능한. 가격을 더 낮추도록 유도합니다. 이렇게 가격이 떨어지면 다른 지역의 수요가 활발하게 유입된다.
결과적으로 여러 거래가 발생하고 더 많은 수수료를 징수할 수 있습니다. 그렇다면 부동산 감금은 합법적인 방법인가? 결론적으로는 그렇지 않습니다. 공공중개에 대한 요청을 제한 또는 유도하는 행위, 부동산을 시가보다 현저히 높은 가격으로 표시하여 광고하는 행위는 모두 불법입니다. 공인중개사에게만 중개 의뢰를 제한하고 일정 가격 이하로 중개 의뢰를 금지하는 것은 모두 처벌 대상입니다. 받으실 수 있습니다. 최근 부동산 규제를 둘러싸고 부동산 중개인과 갈등을 겪고 있는 아파트 단지가 늘어나고 있는 것으로 전해진다. 이는 실제 거래가격 보고에 문제가 있기 때문입니다.
시세정보가 차단되면서 주민들의 피해가 늘어나고 있으며, 주택가격 양극화가 심화되면서 특히 경기도 외곽 단지와 서울 외곽 단지에서 이런 현상이 늘어나고 있다고 한다. 실거래가 신고의무제도에 따라 거래계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 신고하여야 합니다. 그러나 이를 악용하는 경우도 있으므로 거래 시 주의 깊게 점검하여 피해가 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.