오산 양산동 롯데캐슬위너스포어 미분양 아파트 매매조건 동탄 수원은 서울과의 접근성이 좋아 부동산 개발이 본격화되고 있다. 이에 따라 주변지역 개발이 이어지고 있다. 대표적인 사례로 오산 양산동 롯데캐슬위너스포어가 있다. GTX 병점라이프의 정점으로 주요 입지조건을 갖추고 있어 각별히 눈여겨볼 만한 사업지이니 아래 정보를 참고하기 바란다. 오산시 양산2구 신축주택지로 경기도 오산시 양산동 95번지 일대에 위치하고 있다. 제2종 일반주거지역에 속하며 연면적은 268,418.07㎡이다. 용적률은 199.90%, 건폐율은 15.48%로 안정적인 수준이다. 지하 2층에서 지상 27층까지 공사 규모에 따라 16개 동 규모의 대형 단지 프리미엄도 누릴 수 있다. 더불어 총 1,672가구가 공급돼 전반적인 주택가격 방어도 고려할 수 있다. 주차대수는 2,221대로 아파트 단지 내 2,194대, 주변 27대 주차 가능해 가구당 최대 1.31대까지 주차가 가능하다. 따라서 일반 아파트 단지보다 널찍한 주차시설이 기대된다. 오산 양산동 롯데캐슬위너스포레는 2027년 8월 입주 예정이며, 이 시기에 맞춰 교육환경과 교통환경이 확충될 전망이다. 공급 평면도는 59, 75, 84, 103 등 다양하다. 전국 평면도를 포함해 전체적으로 중대형 공급을 확보한 부지로 희소성이 높다. 또한, 평면도에 따른 세부적인 단위 공급이 이루어져 가족 구성원에 따라 다양한 선택이 가능합니다. 무엇보다도 입지 조건이 매우 우수합니다. 경기도 오산시 북부에 위치하여 화성 병점을 비롯한 동탄과 인접해 있습니다. 주요 생활권 및 업무단지로의 접근성도 우수합니다. 따라서 출퇴근이 기본적으로 용이하며, 이와 관련하여 GTX-C 병점역이 계획되어 있으며, 동탄 트램 계획으로 미래가치도 우수합니다. 기본적으로 교통 환경 면에서는 1호선 병점역과 세마역이 가깝습니다. 이로 인해 대중교통망이 매우 우수하며, 수도권 교통망도 양호합니다. 서부로, 양산로 등 동탄신도시로 통하는 간선도로가 인접해 있어 도심과 외곽을 오가는 이동이 편리합니다. 오산 양산동 롯데캐슬위너스포레는 안녕IC, 북오산IC와도 가까워 교통환경 측면에서도 큰 메리트가 있습니다. 또한 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가 들어설 예정이어서 도보로 안전한 스쿨존을 확보할 수 있습니다. 또한 세마중학교, 세마고, 병점고 등 우수한 중고등학교가 인접해 있어 통학에 큰 지장이 없습니다. 또한 양산도서관, 병점, 동탄역 주변의 우수한 학원가를 이용하기 쉽습니다. 주거환경 측면에서도 좋습니다. 병점복합타운 개발계획과 U&I센터, 홈플러스가 위치해 있어 기본적인 편리한 생활 인프라가 확보되어 있습니다. 양산봉, 독산성과 가까워 임야로서의 프리미엄이 확보되어 있습니다. 또한 단지 내부를 연결하는 별도의 산책로가 마련되어 있어 안정적으로 녹지생활을 누릴 수 있습니다. 미래가치를 고려해야 하는 신축 공급의 특성에 따른 부지를 볼 때도 우수하다. 사실 주변 개발사업이 모두 완료되면 대규모 1차 브랜드력을 확보한 주거단지로 개선될 요인이 다양하다. 더불어 병점역에서 삼성역까지 이동에 80분이 걸렸다면, 개발 후 30분 만에 입주가 가능할 전망이다. 더불어 병점역에서 동탄역으로의 이동도 수월해졌기 때문에 직장과의 근접성이 크게 개선되었음을 알 수 있다. 오산 양산동 롯데캐슬위너스포어는 이처럼 촘촘한 육각형을 그리는 사업지로 평가받는다. 교육환경, 교통, 주거환경 등의 수준에서 균형이 잘 잡혀 있어 부가적인 브랜드력에 따른 메리트가 충분하다. 내부 커뮤니티 시설로는 더욱 차별화된 사우나, 골프장, 게스트하우스 등이 있어 만족도가 크게 높아질 것이다. 더불어 녹지율이 46%에 달해 입구 정원과 수변시설로 한 차원 높은 단지 생활을 지원한다. 또한 전 세대 남향으로 채광율이 우수합니다. 수납공간이 부족할 수 있는 59형의 경우 전용율이 75%로 상당히 높아 더욱 실용적인 활용이 가능합니다. 또한 주방은 탈의실과 다용도실, 대형 팬트리를 별도로 마련해 주거공간을 더욱 넓혔습니다. 국가표준의 경우 선호도가 높은 4베이 플레이트형 구조로 교차환기가 가능합니다. 또한 전 세대에 수납공간과 전용 셔틀버스가 있습니다. 오산 양산동 롯데캐슬 위너스포레는 알파룸과 팬트리를 제공해 공간 활용도를 극대화했습니다. 내부 커뮤니티 시설도 고급스럽게 마련해 아파트 단지 내 중요한 소통과 에너지 절감에 대한 만족도를 높였습니다. 입지조건과 내부요소 등 플러스 아이템이 많은 본 매물에서 빠르게 주택매수에 대해 알아보시길 바랍니다.