과천제이드자이 청약경쟁률 분석 및 당첨자발표일, 다음 타자는 1차 디에트르

과천제이드자이 청약경쟁률 분석 및 당첨자발표일, 다음 타자는 1차 디에트르 에 대해 알아보는 시간입니다.올해 과천 지정타 푸르지오 라비엔오, 르센토 데시앙 로또줍줍에 이어 세번째 로또청약 단지였는데, 뜨거운 관심에 힘입어 예상대로 높은 경쟁률을 기록하였네요.참고 : 과천제이드자이 시세차익 4억 로또청약

출처 : 펄어비스 공식 홈페이지

참고로 과천제이드자이는 ‘검은사막’ 게임을 개발한 펄어비스 회사 초직주근접 단지(출근길 도보 2분 컷)여서, 지하철 교통편이 살짝 멀지만 실수요자분들도 많이 도전하셨을 것 같습니다.올해 서울시민도 청약 도전 가능한 과천 1차 디에트르도 분양예정인데, 과천 지정타 정말 핫한 동네인 것 같습니다. 그럼 청약경쟁률 자세히 살펴보겠습니다.참고 : 서울시민도 청약 가능한 과천 1차 디에트르

과천제이드자이 청약경쟁률

49B타입 신혼부부 특공 1세대에 865가구가, 59C타입 일반공급 1세대에는 3,782가구가 접수하여 최종 경쟁률은 아래와 같습니다. 49B타입 : 865대 1 (당첨확률 0.1%) 59C타입 : 3,782대 1 (당첨확률 0.02%)참고로 본 계약취소주택은 무작위 추첨으로 공급세대수의 900%인 10세대까지 예비입주자를 선정합니다.이에 실질경쟁률은 아래와 같습니다. 49B타입 : 865 / 6 = 144대 1 (당첨확률 0.7%) 59C타입 : 3,782 / 6 = 630대 1 (당첨확률 0.16%) 과거 분양 당시 청약경쟁률은?

최초 분양한 ’20년 3월 당시의 특별공급 현황입니다.49타입 같은 경우 해당지역에서 모두 미달이났었고, 그 외 59타입은 기타경기까지 갈 경우 경쟁률이 높으신 걸 확인할 수 있습니다.49타입이 비선호 평형이다보니 경쟁률은 낮았지만, 몇 년 지나고보니 당시 해당지역 조건 갖춰서 49에 넣은 신혼부부는 프리패스로 청약당첨 가능하였네요.반대로 해당지역 조건을 못 채우더라도 비선호 평형을 노린 경우 기타경기에서도 당첨 가능하였으니, 청약 넣으실 때 참고하시면 좋겠습니다. 최초 분양 당시 일반공급 접수현황입니다.공급세대수는 59A타입이 40가구, 59C타입이 38가구로 거의 유사하였는데, 경쟁률은 차이가 많이 납니다.보통 청약 시 판상형 구조인 59A 타입에 수요가 많이 몰리는데, 전략적으로 타워형 등 비선호 구조나 알파벳 후순위(C, D, E타입 등) 가구를 노리시면 청약 당첨확률을 높일 수 있습니다.물론 나중에 매도 시 선호도가 약간 떨어질 순 있으나 우선 당첨되는게 더 큰 문제이니, 확률 높이는 방향으로 접근하심이 좋을 듯 합니다. ’23년~24년 청약시장에 나온 주요단지 무순위 청약경쟁률 비교표입니다. 재미삼아 비교중인데 표가 점점 길어져서 다른 방안 강구해보아야겠습니다.  재밌게도 이전에 계약취소주택 신혼부부 특공으로 나온 과천 푸르지오 라비엔오 대비 경쟁률은 절반 가까이 낮습니다.더 좋은 매물에 신혼부부 특공 카드를 쓰기 위함인 것으로 보이는데, 개인적으로는 과천제이드자이도 당첨될 시 4억 이상 버는 로또이니 단지 가리지 않고 넣는게 낫지 않나 싶은 생각입니다.   Epilogue이상 과천제이드자이 청약경쟁률 결과 알아보았습니다.과천 지정타에서 계약취소주택이 더 나올 수 있으나, 만약 안나온다면 다음 4번 타자는 1차 디에트르가 될 것으로 보이네요. 서울 거주민도 청약 가능하기에 저도 관심있게 보는 단지이기도 합니다. 참고로 과천제이드자이 청약 당첨자 발표일은 어린이날 대체 연휴일 다음날인 5월 7일 입니다.5월 6일(월) 밤 12시에 발표되니 어린이날 선물 도착했는지 자기 전에 확인하시면 되겠습니다.함께 읽으면 도움되는 글 서울시민도 청약 가능한 과천 디에트르 분양예정 50m NAVER Corp.더보기 /OpenStreetMap지도 데이터x NAVER Corp. /OpenStreetMap지도 컨트롤러 범례부동산거리읍,면,동시,군,구시,도국가과천제이드자이아파트경기도 과천시 갈현동 259-7